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昆明鑫琳企業管理有限公司
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物業管理資質證審批、申辦、升級、年檢
物業管理企業資質等級辦理標準如下:
 
(一)、一級資質:
 
1、注冊資本人民幣500萬元以上。
 
2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不
于30人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于20人,工程、財務等業務負責人具有
 
相應專業中級以上職稱。
 
3、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
 
4、管理兩種類型以上物業,并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基
 
數 的百分比之和不低于100%。
 
(1)多層住宅200萬平方米。
 
(2)高層住宅100萬平方米。
 
(3)獨立式住宅(別墅)15萬平方米。
(4)辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。
 
5、建立并嚴格招待服務質量、服務收費等企業管理制度和標準,建立企業信用檔案系
 
統,有優良的經營管理業績。
 
(二)二級資質:
 
1、注冊資本人民幣300萬元以上;
 
2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少
 
于20人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于10人,工程、財務等業務負責人具有
 
相應專業中級以上職稱;
 
3、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
 
4、管理兩種類型以上物業,并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算
數的百分比之和不低于100%。
 
(1)多層住宅100萬平方米。
(2)高層住宅50萬平方米。
 
(3)獨立式住宅(別墅)8萬平方米。
 
(4)辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。
 
5、建立并嚴格招待服務質量、服務收費等企業管理制度和標準,建立企業信用檔案系
 
系統,有優良的經營管理業績。
 
(三)三級資質:
 
1、注冊資本人民幣50萬元以上。
 
2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不
于10人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于5人,工程、財務等業務負責人具有相應
專業中級以上職稱。
 
3、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
 
4、有委托的物業管理項目。
 
5、建立并嚴格招待服務質量、服務收費等企業管理制度和標準,建立企業信用檔案系
統,
有優良的經營管理業績。
物業管理企業資質
 一、法定依據:

    1、《物業管理條例》(國務院令第379號)第三十二條:國家對從事物業管理活動
 
      的企業實行資質管理制度。具體辦法由國務院建設行政主管部門制定。

    2、建設部令第125號《物業管理企業資質管理辦法》第四條:國務院建設主管部門
 
 負責一級物業管理企業資質證書的頒發和管理。省、自治區人民政府建設主管部門負責
 
 二級物業管理企業資質證書的頒發和管理,……設區的市的人民政府房地產主管部門負
 
 責三級物業管理企業資質證書的頒發和管理,……”
    
二、申請條件

   
 除應當符合有關法律、法規規定的企業設立條件外,還應當具備下列條件:
  
  (一)一級企業資質標準:
  
  
1、注冊資本500萬元以上。
   
 2、物業管理專業人員及經濟、管理、工程技術人員不少于30人,其中中級以上職稱的
 
人員不少于20人。
    
3、物業管理專業人員按國家有關規定取得職業資格證書。
   
 4、管理兩種類型以上的物業;并且管理各類物業的建筑面積分別占下列相應計算基數
 
的百分比之和不低于100%。
    
1)多層住宅200萬平方米。
   
 (2)高層住宅100萬平方米。
    
3)獨立式住宅(別墅)15萬平方米。
    
4)辦公樓宇、工業區及其他物業50萬平方米。
    
5、建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準,建立企業信用檔案系
 
   統,有優良的經營管理業績。
    
(二)二級企業資質標準:
    
1、注冊資本300萬元以上。
    
2、物業管理專業人員及經濟、管理、工程技術人員不少于20人,其中中級以上職稱的人
 
   員不少于10人。
    
3、物業管理專業人員按國家有關規定取得職業資格證書。
    
4、管理兩種類型以上的物業;并且管理各類物業的建筑面積分別占下列相應計算基數的
 
   百分比之和不低于100%。
    
1)多層住宅100萬平方米。
    
2)高層住宅50萬平方米。
    
3)獨立式住宅(別墅)8萬平方米。
    
4)辦公樓宇、工業區及其他物業20萬平方米。
    
5、建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準,建立企業信用檔案系
 
統,有良好的經營管理業績。


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